1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
世田谷区
100.3万円/㎡
前年比+23.8%
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グリーンキャピタル第2上野毛
東京都世田谷区上野毛二丁目
東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩8分
1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,877万円
75.2万円/㎡
2,512
3,422
4,332
5,242
AI査定結果
推定相場価格
3,877万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,422万円〜4,332万円
66.3万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
グリーンキャピタル第2上野毛
3,880万円（75.2万円/㎡）/ 4階 / 51.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,880万円 | 75.2万円 | 4階 | 51.59㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 83.8万円 | 1階 | 47.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 4,280万円 | 90.1万円 | 1階 | 47.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,480万円 | 94.4万円 | 1階 | 47.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,199万円 | 88.4万円 | 1階 | 47.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 4,680万円 | 98.6万円 | 1階 | 47.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 4,980万円 | 104.9万円 | 1階 | 47.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 4,180万円 | 83.6万円 | 4階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,180万円 | 83.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,280万円 | 85.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 85.6万円 | 4階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | グリーンキャピタル第2上野毛 世田谷区上野毛二丁目 | 上野毛駅8分 | 3,880万円 | 75.2万円 | 51.59㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/05 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,780万円 | 67.5万円 | 41.16㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/02 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,580万円 | 74.9万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、世田谷区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は世田谷区の平均と比較して25%割安です。
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